Description
Strategic Commercial-Led Land Opportunity in Estepona Reinoso
A rare opportunity to acquire a strategically positioned landholding in the Reinoso area of Estepona, close to the A-7 / CN-340 corridor and within a growing residential and commercial environment.
The asset combines commercial land within the UEN-R35 “Comercial Reinoso” planning area with adjoining rustic land, creating a flexible opportunity for investors, operators or developers seeking a commercial-led project with potential for complementary uses.
According to the available urban planning documentation, the commercial component benefits from a 0.4 m²t/m²s buildability ratio, with an estimated commercial buildable area of approximately 1,333 m² to 1,600 m², depending on the final land configuration and technical verification.
The applicable C-2 commercial framework may allow a range of uses, including commercial, parking, administrative, educational, sports, healthcare, socio-cultural and, subject to confirmation, hotel use along the CN-340 corridor. Residential use may also be tolerated up to a limited percentage of the total buildability under the C-2 framework.
This makes the site particularly suitable for a boutique commercial hub, wellness or medical centre, sports-related concept, service-led retail project, hospitality-supported concept or a carefully designed mixed-use scheme.
The opportunity is especially relevant for buyers who understand the value of strategic positioning, planning upside and controlled development in Estepona, one of the Costa del Sol’s most active growth markets.
All development potential is subject to final technical, legal, planning and municipal verification by the buyer’s appointed professionals.
Location
Features
Okolica
Miasto
Powierzchnia handlowa
W pobliżu Golf
Blisko sklepy
Blisko morza
Blisko miasta
W pobliżu szkół
Orientacja
Południe
Południowo zachodni
Zachód
Stan
Doskonały
Widok
Morze
Góry
Panoramiczny
Ogród
Miejski
Opis Lokalu
Zadaszony taras
Blisko transportu
Prywatny taras
Solarium
Sala gimnastyczna
Sauna
Urządzona Łazienka
Udogodnienia dla osób niepełnosprawnych
Bar
Podwójne szyby
24godzinna recepcja
Restauracja
Wynajem samochodów
Opieka dzienna
W pobliżu meczetu
W pobliżu kościoła
Piwnicy
Światłowód
Meble
Opcjonalne
Kuchnia
W pełni wyposażony
Ogród
Wspólny
Bezpieczeństwo
Kompleks ogrodzony
Rolety elektryczne
Domofon
System alarmowy
24 godzinna ochrona
Bezpieczny
Parking
Pod ziemią
Garaż
Osłonięte
Media
Elektryczność
Woda pitna
Fotowoltaiczne panele słoneczne
Słoneczne podgrzewanie wody
Kategoria
Okazja
Przy plaży
Tani
Dom wakacyjny
Inwestycja
Luksusowy
Odsprzedaży
Z pozwoleniem na budowę
Współczesny
Taxes & Fees
Community Fees:
Basura Tax:
IBI Fees:
Energy Certificate
PL 
CZ 
EN 
NL