Description
Nieuwbouw : Prijzen vanaf €1,400,000 tot €1,400,000. [Slaapkamers: 4] [Badkamers: 4] [Bebouwd: 220m2].
BOUTIQUE LUXURY VILLAS
10 Op Maat Gemaakte Turnkey Residenties met Zeezicht | Tussen Estepona & Sotogrande
1 VISIE & HARMONIE IN DE BUURT
Wat is de werkelijke waarde van een buitengewone architectonische villa als de naburige panden gebrek hebben aan smaak, privacy en visie?
Dit project is een exclusieve enclave van slechts 10 op het zuiden georiënteerde luxe villa's in de rustige, geconsolideerde residentiële omgeving van La Paloma de Manilva.
Ontworpen als een prestigieuze private community, wijst het project generieke "copy-paste" urbanisaties volledig af.
Elke residentie is een individueel op maat gemaakt architectonisch meesterwerk, die een verfijnde moderne designtaal delen die esthetische bescherming, privacy en blijvend prestige garandeert onder gelijkgestemde eigenaren.
Bedacht door een ervaren Zwitserse ontwikkelaar en ontworpen door de internationaal geprezen architect Daniel Martín Ferrero, verenigt het project Zwitserse precisietechniek met het moeiteloze mediterrane binnen-buitenleven.
2. INTELLIGENTE ARCHITECTUUR & RUIMTELIJK VOLUME
De architectuur richt zich op slimme volume-optimalisatie en een vloeiende lifestyle-flow in plaats van onnodige, lege vierkante meters:
Plafonds met Dubbele Hoogte: Dramatisch verticaal volume in de centrale leefruimtes maximaliseert natuurlijk daglicht en creëert een verfrissend gevoel van ruimte door de hele woning.
Sculpturale Keuken & Trapintegratie: De op maat gemaakte designkeuken integreert naadloos de zwevende architectonische trap, waardoor de begane grond visueel wordt geopend en de leefruimte wordt vergroot.
Naadloos Binnen-Buitenleven & Pocket Doors: Salons op de begane grond gaan op één enkel vlak
niveau over in overdekte eetterrassen, het privézwembad (10x4 m) en aangelegde gazons.
In de flagship-indelingen glijden brede glazen schuifpuien van 8 meter volledig in verborgen nissen in de muur.
90%+ Vlakke Bruikbare Tuinpercelen: Verhoogde plateaupercelen (800–867 m2) elimineren steile hellingen en bieden ongewoon uitgestrekte, vlakke gazons met open uitzicht op de Middellandse Zee, direct vanuit de tuin en vanaf de rand van het zwembad.
Buitenleven op Drie Niveaus (200+ m2 aan Terrassen): Overdekt tuinterras op de begane grond ca. 40 m2, slaapkamerbalkon op de eerste verdieping ca. 60 m2, panoramisch dakterras (solarium) ca. 100 m2 aan privé lounge-ruimte.
3. HET PORCELANOSA VOORDEEL: WERELDWIJDE VIP SHOWROOM TOEGANG
Om een ongeëvenaarde bouwkwaliteit, financiële zekerheid en persoonlijk comfort te garanderen, werkt dit project officieel samen met de wereldberoemde luxe fabrikant Porcelanosa:
Exclusieve door de Ontwikkelaar Gecoördineerde VIP Showroom Consultaties: Kopers hoeven niet te kiezen uit digitale catalogi.
In directe coördinatie met de ontwikkelaar worden privéconsultaties geregeld in elke Porcelanosa flagship showroom in grote wereldwijde designhoofdsteden (London, Zurich, Paris, New York, Madrid, Milan, etc.) of hun wereldwijde distributienetwerk.
U kunt premium tegels, badkamers, keukens en afwerkingen aanraken, voelen en selecteren met toegewijd VIP-advies.
Maatwerk Upgrades met Volledige Prijs-Transparantie: Volledige vrijheid om materialen, texturen en fittingen te personaliseren, met duidelijke, transparante kostenoverzichten (upgrade-toeslag of aftrek-tegoed op basis van selectie).
Tijdsgevoelig Personalisatievenster: De flagship Show Villa (Plot 138) is al ver gevorderd in de bouw.
Een vroege reservering stelt u in staat om de interieurafwerkingen te personaliseren voordat de pre-installaties van de ontwikkelaar zijn afgerond.
4. AFMETINGEN, SHOW VILLA (PLOT 138) & AANPASSINGSMOGELIJKHEDEN
Interieur Leefruimte: Show Villa (Plot 138 — €1,400,000) beschikt over ca. 220 m2 verfijnd interieur verdeeld over 2 niveaus, bestaande uit 4 slaapkamers en 3 tot 4 badkamers.
De overige 9 op maat gemaakte percelen bieden 3 tot 6 slaapkamers, volledig aangepast aan de wensen van de klant.
Buitenterrassen & Privézwembad: Meer dan 200 m2 aan buitenplezier verdeeld over het terras op de begane grond, het balkon op de eerste verdieping en het dakterras van 100 m2, plus een privézwembad van 40 m2 (10x4 m).
Onderverdieping (Kelder & Garage): Show Villa (Plot 138) staat vast op ca. 100 m2 gewijd aan een afgesloten garage, technische ruimte en berging.
Op de overige 9 op maat gemaakte percelen kan de onderverdieping worden uitgebreid met +100 m2 tot +200 m2 (totaal 200–300 m2 onderverdieping) om naast de garage ruimte te bieden aan een privébioscoop, fitnessruimte, bodega of wellness-spa.
5. GEFASEERDE COMMERCIËLE PRIJSSTRATEGIE: INGEBOUWDE VROEGE WAARDE
De referentiemarktwaarde voor nieuwgebouwde, vrijstaande villa's met zeezicht in deze corridor ligt momenteel tussen €1.65M en €1.95M+.
De lancering van de eerste units vanaf €1,400,000 vertegenwoordigt een bewuste, berekende commerciële strategie gebaseerd op een duidelijk principe: Tijd is waarde.
Competitieve Positionering in de Beginfase: Door aantrekkelijk te prijzen onder de heersende regionale vergelijkingen, versnellen we de reserveringen en stroomlijnen we de uitvoering van het project.
Snelle Voltooiing van de Enclave: Onze prioriteit is om de volledige gemeenschap van 10 villa's soepel en snel te voltooien, zodat alle bewoners in volledige rust en stilte van hun privé-toevluchtsoord kunnen genieten zonder langdurige bouwwerkzaamheden in de buurt.
Transparante Gefaseerde Vrijgave (+€50,000 per Verkoop): Basisprijzen worden na elke opeenvolgende transactie met €50,000 naar boven bijgesteld, waarbij ze progressief convergeren naar de doelmarktwaarde van €1,700,000 naarmate de beschikbaarheid afneemt.
100% Financiële & Juridische Bescherming: Volledig turnkey contract met de ontwikkelaar (geen risicovolle auto-promoción).
Alle termijnbetalingen zijn volledig gedekt door verzekeringsgaranties (seguros de caución) onder de Spaanse wet (LOE) en komen in aanmerking voor het verlaagde BTW-tarief van 10%.
6. TIJDLIJN & TURNKEY OPLEVERING
Plot 138 (Show Villa / Flagship): Bouwvergunning verleend, ruwbouw in uitvoering.
Turnkey oplevering gepland voor begin 2027.
Overige 9 Percelen: Fast-track turnkey levering binnen 15–17 maanden na reservering (ca. 2 maanden architectonische aanpassing, 3 maanden goedkeuring gemeentelijke vergunning, 12 maanden bouw).
7. TOPLOCATIE & BEREIKBAARHEID
Strand: 3 minuten rijden / 20 minuten lopen
Puerto de La Duquesa / Jachthaven: 15 minuten
Sotogrande Marina, Polo & International School: 16 minuten
Estepona Stadscentrum: 21 minuten
Puerto Banús / Marbella: 35–45 minuten
Málaga International Airport: 66 minuten
Location
Features
Ligging
Dichtbij winkels
Dichtbij stad
Dichtbij scholen
Huidige Staat
Nieuwbouw
Zwembad
Privé
Klimaatbeheersing
Open haard
Uitzicht
Zee
Tuin
Zwembad
Binnenplaats
Extra's
Overdekt terras
Nabij vervoer
Privé terras
Zonnebank
Berging
Ensuite badkamer
Kelder
Keuken
Volledig ingericht
Woonkeuken
Tuin
Privé
Fraai aangelegd
Beveiliging
Elektrische rolluiken
Alarmsysteem
24-uurs beveiliging
Parkeergelegenheid
Garage
Privé
Categorie
Investering
Luxe
Nieuwe Bouwproject
Taxes & Fees
Community Fees:
Basura Tax:
IBI Fees:
Energy Certificate
NL 
CZ 
EN 
PL